quarta-feira, 21 de dezembro de 2011

Dicas para escolher um terreno






Se você quer construir sua própria casa e está correndo atrás de um lote. Confira algumas dicas para fazer uma boa escolha:





- Antes de comprar um terreno, confira se os documentos estão em ordem. Se tiver dúvidas, procure um advogado de sua confiança.

- Informe-se sobre a localização do imóvel ou terreno. Verifique as condições do local, como transporte, barulho, infraestrutura, etc.

- Conheça os vizinhos. Visite o local em diversos horário, para conhecer a rotina do local.

- Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se há inclinações (topografia).

terça-feira, 20 de dezembro de 2011

Como saber se você poderá pagar o financiamento de seu imóvel

A maioria das pessoas não tem como comprar um imóvel à vista. E, por isso, precisam financiar boa parte do valor do imóvel que irão comprar.

Seguem algumas dicas para você não ficar no vermelho com a prestação de seu imóvel:




* Estipule o valor do imóvel que você pode comprar, para não cair em tentação com ofertas "imperdíveis". 

* Verifique quanto pode dar de entrada para o financiamento bancário. Se as prestações ultrapassarem os 20% de sua renda familiar, você deve procurar um imóvel mais barato ou esperar algum tempo para dar um valor maior de entrada.

* Nunca comprometa mais de 25% de seu orçamento com as prestações do financiamento.

* Defina um valor para a prestação.

* Certifique-se do valor dos juros. Quanto menos valor a ser financiado, menos você gastará com juros.

Muitas vezes, ficamos deslumbrados com as ofertas que nos chegam. Mas, é preciso ficar atento!
Temos que ter consciência de que se comprometermos mais do que 25% da renda, teremos impacto em nossas finanças. Pois, lembre-se que muitas outras contas chegam inesperadamente.

segunda-feira, 19 de dezembro de 2011

5 Dicas de como escolher um bom imóvel



Está pensando em comprar um imóvel. Então, confira algumas dicas importantes para acertar na escolha:






1 - Visite o imóvel mais que uma vez, em vários horários e dias, para ter uma ideia de como é a região.
2 - Converse com outros moradores do bairro, ou do prédio, para ter opiniões sobre a localização e estado de conservação da propriedade.
3 - Convide um engenheiro ou arquiteto de sua confiança, para avaliar o estado de conservação do imóvel e do prédio. Algumas vezes os materiais usados não são bons, ou o imóvel precisará de muita manutenção.
4 - Pesquise na prefeitura se estão previstas mudanças na lei de zoneamento que possam afetar o imóvel.
5 - Verifique infraestrutura de transporte e serviços na região, vagas na garagem, existência de gerador ou ar-condicionado, custos de manutenção, valor do IPTU e condomínio.






Conferindo essas dicas, você já pode pensar em realizar o negócio!! Bom investimento!!!!!!!




sexta-feira, 16 de dezembro de 2011

Comprar o imóvel na planta pode ser arriscado!

Para comprar um imóvel na planta é preciso ter segurança quanto à construtora do empreendimento. Pois, tudo pode dar errado se a construtora quebrar.



Então, a dica é procurar empresas com tradição no mercado. É bom também verificar se há reclamações dos serviços da construtora registradas no Procon.

A solidez da empresa responsável pela obra, garante um bom investimento. Afinal, a aquisição da casa própria é o investimento da sua vida.


Pousada a venda

Localizada na Estrada Santo Antônio do Ferromeco, s/nº, bairro Santa Clara, em São Vendelino/RS. A pousada pode ser utilizada também como hotel fazenda, clínica de repouso, clínica geriátrica, clínica de recuperação (médica ou de toxicômanos), centro de eventos, restaurante ou área de lazer.





Descrição Completa



Construção principal: Construção seminova de tijolos à vista, com aproximadamente 650m², que conta com 07 suítes prontas e mobiliadas, sendo uma com banheira de hidromassagem, camas, ventilador de teto, TV e colchões de mola, salão de festas para aproximadamente 80 pessoas, mezanino com sala de televisão e lareira, cozinha completa com fogão industrial, lavanderia, despensa, churrasqueira de grande porte, aquecimento central com energia solar e caldeira a gás de 65.000 (com capacidade de aquecimento de uma piscina de médio porte) e mais 05 suítes em construção, já em fase de acabamento.
Na parte inferior, apresenta uma área aberta, de aproximadamente 60m², em construção, já em fase de acabamento, onde pode ser instalado salas de treinamento e/ou academia de ginástica/musculação.


Construção secundária – Construção seminova de tijolos à vista, com aproximadamente 70m², que hoje funciona como bar, com vestiários completos (sanitários e chuveiros) na parte traseira.
Estrutura extra – Possui linha telefônica e ligação de luz (CERTEL) com transformador próprio e água de poço artesiano.


















Terreno – Em um local amplamente arborizado, localizado ao pé da serra, com um visual muito bonito de todo o vale e um total de 3,8 hectares, com aproximadamente metade desta área gramada e grandes áreas de sombra. O restante do terreno encontra-se repleto de árvores nativas e frutíferas.












Acesso – Seu acesso está ligado à estrada geral, com calçamento regular de paralelepípedos a apenas 300 metros do asfalto (RST 470).





Distâncias
Porto Alegre – 85 Km
Gramado – 85 Km
Caxias do Sul – 31 Km
Bento Gonçalves – 29 Km
Carlos Barbosa – 11 Km
Garibaldi – 13 Km




Condições de Pagamento
Á combinar

Gostou?
Entre em contato conosco!
Fone: 54-3536-6568 - com Esequiel - CRECI 41682
Celular: 54-8423-3504
ache@seuimovelaqui.com.br

quinta-feira, 15 de dezembro de 2011

Ache Seu Lugar Aqui - ótimo imóvel no bairro Rio Branco

A Imobiliária Ache Seu Lugar Aqui está disponibilizando este lindo imóvel para venda.





Confira os diferenciais do apartamento:


* 3 dormitórios - um deles suíte




* Sala de estar, com rebaixamento de gesso







* Cozinha e sala de jantar integradas




* Banheiro social




* Cozinha e banheiros mobiliados



* Ar condicionado em dois ambientes






Veja mais fotos:










Recentemente reformado, o imóvel tem ótima localização no bairro Rio Branco, Caxias do Sul.


Gostou?
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quarta-feira, 14 de dezembro de 2011

Como escolher um bom imóvel?

O que você precisa saber para fazer uma boa escolha

Comprar um imóvel não é como comprar uma bala. É preciso ter muita atenção, para fazer a melhor escolha. O lugar que você vai morar é o seu porto-seguro. É para onde você vai voltar todos os dias depois seu trabalho, é onde você vai encontrar sua família e reunir seus amigos. É o lugar para você ser feliz!



Para te ajudar, nesse momento importante da sua vida, destacamos algumas dicas:

- Analise o tempo que vai levar para você se deslocar até o trabalho e verifique se há mercado, padaria e farmácia por perto.
- Se alguém da sua casa precisar utilizar ônibus, confira se ele passa próximo.
- Dê preferência a regiões estabilizadas. Pois, há construções em lugares afastados, que empresários aproveitam para instalar casas noturnas. E isso, muitas vezes, se torna inconveniente.
- Pesquise para ver se haverá obras nas redondezas, regiões que aparentemente parecem tranquilas podem se tornar caóticas. Tome cuidado com regiões que prometam rápido desenvolvimento.


A região escolhida deve atender suas necessidades!

 Mais informações, entre em contato conosco. Teremos o prazer de te auxiliar na escolha!!!